Suelo urbano en Venta de Baños

En el núcleo urbano de Venta de Baños, LOCALIA INMOBILIARIA pone a tu disposición un exclusivo solar urbano consolidado de 1.382 m² con una edificabilidad total de 4.747 m²t distribuidos entre uso residencial (3.365 m²) y garajes (1.382 m² bajo rasante).

El terreno está compuesto por dos fincas registrales (2304 y 2305), con geometría plana y excelente accesibilidad desde tres calles: Coulounieix Chamiers, Avenida Castilla y León y Travesía lateral.

La normativa urbanística permite la edificación de hasta cuatro plantas (baja + 2 + ático) con ocupación del 100% en planta baja y fondo edificable de 14 m, lo que permite proyectar hasta 43 viviendas. Además, el terreno cuenta con infraestructuras terminadas, licencia directa y calificación de uso residencial plurifamiliar en ensanche.

Una propuesta ideal para proyectos de obra nueva en un entorno con fuerte consolidación, excelente nivel de servicios, comunicaciones interurbanas eficientes (acceso directo a la A-62 y línea de tren) y una alta demanda de vivienda principal.

Ideal para promotores con visión a futuro.

✔️ Edificabilidad permitida: 4.747 m²
✔️ Hasta 43 viviendas y 43 garajes
✔️ Licencia directa | Urbanización terminada
✔️ Frente mínimo: 9 m | Parcela mínima: 150 m²
✔️ Altura máxima: 9,70 m
✔️ Sin ocupantes ni cargas urbanísticas
✔️ Referencias catastrales: 5818523UM7451N0001BD y 5818526UM7451N0001QD

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La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
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