AVISO LEGAL
INFORMACIÓN GENERAL
En cumplimiento con el deber de información dispuesto en la Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la Información y el Comercio Electrónico (LSSI-CE) de 11 de julio, se facilitan a continuación los siguientes datos de información general de este sitio web:
Identidad: LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS S.L. CIF B02631588 (en adelante, el “Titular” o "Localia")
Dirección: Calle La Llama, Numero 2, Bajo, 39300 Torrelavega (Cantabria)
Teléfonos: 942405640
Email de contacto: [email protected]
OBJETO DE LAS CONDICIONES Y DEL SITIO WEB
Las presentes condiciones regulan el acceso, navegación y uso del sitio web, así como de los contenidos y servicios disponibles en el mismo.
A los efectos de las presentes Condiciones, se entenderá por Sitio Web el conjunto formado por la apariencia externa de los interfaces de pantalla, tanto en su forma estática como dinámica (esto es, el árbol de navegación), así como todos los elementos integrados en dichos interfaces y en el propio árbol de navegación (en adelante, los “Contenidos”), y los servicios, funcionalidades, recursos en línea, formularios, áreas de contacto o, en su caso, áreas de acceso restringido que el Titular ponga a disposición de los usuarios (en adelante, los “Servicios”).
El sitio web tiene por objeto facilitar información sobre los servicios ofrecidos por el Titular, así como permitir el contacto y la solicitud de información por parte de las personas usuarias.
El Titular se reserva el derecho a modificar, en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, la presentación y configuración del Sitio Web, así como los Contenidos y Servicios que en él se incluyan. El Usuario reconoce y acepta que, en cualquier momento, el Titular pueda interrumpir, desactivar o cancelar cualquiera de los elementos que integran el Sitio Web o el acceso a los mismos.
El acceso al Sitio Web tiene carácter libre y, por regla general, es gratuito para los Usuarios, sin perjuicio del coste de conexión a través de la red de telecomunicaciones que deba asumir el Usuario por parte del proveedor de acceso contratado.
No obstante, la utilización de determinados Contenidos o Servicios del Sitio Web podrá estar condicionada a la suscripción, registro o cumplimentación de formularios previos por parte del Usuario.
El Usuario
El acceso, la navegación y el uso del Sitio Web confieren la condición de Usuario, lo que implica la aceptación plena y sin reservas de todas las Condiciones aquí establecidas, así como de las modificaciones que puedan introducirse en el futuro. En consecuencia, se recomienda al Usuario revisar periódicamente las Condiciones cada vez que acceda al Sitio Web.
El Sitio Web del Titular puede proporcionar información, servicios y recursos de diversa naturaleza. El Usuario se compromete a realizar un uso adecuado y conforme a la Ley, a la moral, al orden público y a las presentes Condiciones. En particular, el Usuario asume las siguientes responsabilidades:
El mero acceso al Sitio Web no implica el establecimiento de relación comercial alguna entre el Titular y el Usuario.
El Usuario declara ser mayor de edad y disponer de la capacidad jurídica suficiente para vincularse por las presentes Condiciones. Asimismo, reconoce que el Sitio Web se dirige principalmente a personas que actúan en un ámbito profesional o empresarial, por lo que no está orientado específicamente a menores de edad.
EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y RESPONSABILIDAD
El Titular no garantiza la disponibilidad, continuidad o ausencia de errores en el acceso al sitio web, si bien adoptará las medidas razonables para procurar su correcto funcionamiento. El Titular no será responsable de los daños derivados del uso indebido del sitio web, de interrupciones del servicio, fallos técnicos o causas ajenas a su control.
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PROTECCIÓN DE DATOS
El tratamiento de los datos personales que, en su caso, se recaben a través del sitio web se regulará por lo dispuesto en la Política de Privacidad, disponible de forma permanente en este sitio web.
El Usuario puede consultar la Política de Privacidad en cualquier momento para obtener información detallada sobre el tratamiento de sus datos personales.
COMUNICACIONES COMERCIALES POR VÍA ELECTRÓNICA
En caso de que el Titular remita comunicaciones comerciales por medios electrónicos, lo hará conforme a la normativa aplicable y siempre que exista una base legítima para ello. La persona usuaria podrá oponerse o revocar su consentimiento en cualquier momento a través de los medios indicados en la Política de Privacidad.
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Todos los contenidos del sitio web, incluyendo textos, imágenes, diseños, logotipos, marcas, estructura y demás elementos, son titularidad del Titular o de terceros que hayan autorizado su uso. Queda prohibida su reproducción, distribución, comunicación pública o transformación sin autorización previa y por escrito.
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HONORARIOS PROFESIONALES Y DEVENGO DE LOS SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN
LOCALIA INMOBILIARIA PARA EMPRESAS, S.L. presta servicios profesionales de intermediación, asesoramiento y gestión inmobiliaria dirigidos tanto a propietarios, mandatarios, arrendadores o vendedores, como a compradores, arrendatarios, cesionarios e inversores.
La intervención profesional de LOCALIA puede incluir, entre otros servicios:
- Captación y comercialización de inmuebles.
- Servicio de búsqueda o localización de inmuebles o asesoramiento en compra/alquiler
- Publicidad y difusión comercial.
- Reportajes fotográficos y material promocional.
- Organización y realización de visitas.
- Búsqueda y selección de potenciales compradores o arrendatarios.
- Verificación documental.
- Estudios de solvencia y análisis financiero.
- Negociación entre las partes.
- Elaboración y gestión de ofertas, reservas y contratos.
- Coordinación de la formalización de las operaciones.
- Comercialización de activos inmobiliarios propiedad de entidades financieras, fondos de inversión, SAREB y empresas especializadas en gestión de activos inmobiliarios.
El usuario reconoce expresamente que, cuando un inmueble, negocio o activo inmobiliario le haya sido presentado, mostrado, ofertado, visitado o dado a conocer por LOCALIA, directa o indirectamente, la posterior formalización de una operación sobre dicho activo podrá generar el derecho de LOCALIA a percibir los honorarios correspondientes cuando dicha operación sea consecuencia de su actividad de intermediación.
Se entenderá que existe intervención efectiva de LOCALIA cuando haya participado en la captación, promoción, presentación, visita, negociación, puesta en contacto de las partes o cualquier otra actuación profesional que haya contribuido de forma directa o indirecta a la conclusión de la operación.
Los honorarios profesionales se devengarán únicamente cuando la gestión realizada por LOCALIA concluya con éxito mediante la formalización efectiva de la operación correspondiente.
A efectos de devengo, se considerará operación concluida:
- En operaciones de compraventa, en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa o documento equivalente que perfeccione la transmisión.
- En operaciones de arrendamiento, en la fecha de firma del contrato de arrendamiento.
- En operaciones de traspaso, cesión de negocio o cesión de derechos, en la fecha de formalización del correspondiente acuerdo o contrato.
- En cualquier otra operación inmobiliaria, en el momento de su perfeccionamiento jurídico.
Honorarios orientativos aplicables
Salvo pacto particular diferente formalizado por escrito entre las partes, los honorarios profesionales orientativos de LOCALIA serán los siguientes:
Servicios prestados a propietarios, vendedores o mandatarios
- Compraventa de inmuebles: 4% del precio final de venta, con un mínimo de 1.000 euros.
- Arrendamientos: importe equivalente a una mensualidad de renta, con un mínimo de 450 euros.
- Traspasos o cesiones de negocio: 10% del importe final de la operación.
Servicios prestados a compradores, arrendatarios o adquirentes
- Compraventa de inmuebles: 0 euros.
- Búsqueda o localización de inmuebles o asesoramiento en compra/alquiler): el equivalente al 4% del precio final de compra, con un mínimo de 1.000 euros y en arrendamientos el equivalente a una mensualidad de renta, con un mínimo de 450 euros.
- Arrendamientos para uso distinto de vivienda, arrendamientos de temporada, locales comerciales, oficinas, naves industriales, negocios, traspasos o cesiones: el importe equivalente a una mensualidad de renta, con un mínimo de 450 euros.
Arrendamientos de vivienda habitual
- De conformidad con la legislación vigente en materia de vivienda, cuando la operación tenga por objeto una vivienda destinada a residencia habitual y permanente del arrendatario y la normativa aplicable determine que los gastos de gestión inmobiliaria y formalización contractual corresponden al arrendador, LOCALIA no repercutirá dichos honorarios al arrendatario.
Impuestos
Los honorarios indicados en este apartado no incluyen el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) u otros tributos que resulten legalmente aplicables, los cuales serán repercutidos conforme a la normativa vigente.
Reconocimiento de intervención profesional
La formalización de una operación entre las partes que hayan sido puestas en contacto por LOCALIA, o respecto de inmuebles, negocios o activos inmobiliarios presentados, mostrados o comercializados por LOCALIA, implicará el reconocimiento de la intervención profesional de la empresa a los efectos del devengo de los honorarios correspondientes, salvo que se acredite de forma fehaciente la inexistencia de relación entre dicha operación y la actividad desarrollada por LOCALIA.
ACCIONES LEGALES, LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN
El Titular se reserva la facultad de presentar las acciones civiles o penales que considere oportunas por la utilización indebida del Sitio Web, de sus contenidos, o por el incumplimiento de las presentes Condiciones.
La relación entre el Usuario y el Titular se regirá por la normativa vigente y de aplicación en el territorio español.
Cualquier controversia derivada del acceso o uso del sitio web se someterá a los juzgados y tribunales que resulten competentes conforme a la normativa aplicable.