SUELO EN CERCEDILLA - PROMOCIÓN 35 UNIFAMILIARES

Descripción del inmueble

SUELO URBANIZABLE EN CERCEDILLA PARA UNA PROMOCIÓN DE UNAS 35 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

Cinco hectáreas para impulsar un proyecto residencial en la Sierra de Guadarrama.

LOCALIA INMOBILIARIA presenta esta oportunidad dirigida a promotores, constructoras e inversores interesados en desarrollar una promoción de viviendas unifamiliares en Cercedilla, Madrid.

Situada en la calle de la Cebollita, en el entorno de Los Arroyuelos, la finca cuenta con una superficie aproximada de 50.060 m² y se integra en un ámbito de desarrollo residencial rodeado de viviendas. Una ubicación que permite plantear un conjunto con identidad propia, combinando el entorno natural de la sierra con los servicios del municipio.

La operación está orientada a la gestión, urbanización y posterior edificación del ámbito, con una previsión comercial de unas 35 viviendas unifamiliares, sujeta a la concreción de los parámetros urbanísticos.

Superficie del terreno: aproximadamente 50.060 m².

Uso previsto: residencial unifamiliar.

Edificabilidad de referencia comercial: 6.037 m², pendiente de contraste con el aprovechamiento urbanístico definitivo.

Desarrollo: actuación conjunta que requiere urbanización.

Perfil comprador: promotores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores especializados en suelo.

Para el promotor, el atractivo reside en la posibilidad de concebir una promoción coherente desde su origen: arquitectura, distribución de las viviendas, espacios exteriores y posicionamiento comercial. Un proyecto que puede orientarse a compradores que buscan jardín, privacidad y contacto con la naturaleza, tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Cercedilla ofrece un entorno adecuado para ese planteamiento, con comercios, centros educativos, servicios sanitarios y actividades al aire libre. Sus conexiones por carretera a través de la M-622 y del corredor de la A-6, junto con la estación de ferrocarril y el transporte público, refuerzan su vinculación con Madrid.

La dimensión del terreno permite abordar una operación de promoción conjunta y estudiar un producto residencial adaptado a su entorno. La creación de valor estará vinculada al avance de la gestión urbanística, la ejecución de la urbanización y la definición de una propuesta comercial bien ajustada al mercado.

La venta está dirigida al desarrollo del conjunto. No es una parcela apta para autopromoción individual ni para construir únicamente una vivienda aislada.

Contacta con LOCALIA INMOBILIARIA para ampliar información, consultar las condiciones de venta y concertar una visita al emplazamiento.

El número definitivo de viviendas, la edificabilidad, las cesiones y las reservas de vivienda protegida quedarán determinados por el planeamiento aplicable y las autorizaciones correspondientes.

Algunas de las imágenes han sido mejoradas digitalmente con el fin de ilustrar el posible estado final de la promoción.

Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.
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